הבנקים משחררים את הדוב ממכלאת פריפריית הנדלן

הבנקים משחררים את שוק הנדל"ן הפריפריאלי מחיבוק הדובלאחר שנים של איפוק, הודיעו הבנקים לאחרונה כי יגדילו את ההלוואות לרכישת דירות בפריפריה.
מהלך זה צפוי להחיות את שוק הנדל"ן הדומם במקומות אלה ולעורר צמיחה כלכלית בערים האזוריות.
כפי שדווח בעיתון "גלובס", הצהירו הבנקים בנק הפועלים, לאומי ומזרחי טפחות כי הם מגדילים את מסגרות האשראי לרוכשי דירות באזורים המרוחקים ממטרופולין תל אביב.
עד כה, הבנקים נרתעו מלהעניק משכנתאות בפריפריה עקב הסיכון הגבוה של אי־פרעון.
עם זאת, שינוי מדיניות זה מגיע על רקע הוראת בנק ישראל להגדיל את יחס ההלוואה לשווי (LTV) ל-80% בפריפריה, צעד שמפחית את עלויות ההון הראשוניות עבור רוכשי דירות.
מהלך זה צפוי להביא להגברת הביקוש לדירות בפריפריה, שכן הוא מקל על אנשים לרכוש שם בתים.
יתר על כן, הוא עשוי לסייע במאזן הכוחות בשוק הנדל"ן, שעד כה היה מרוכז מאוד באזורי הביקוש בערים הגדולות.
הפער בין מחירי הדיור בפריפריה ובמרכז נחשב כה גדול, שהבנקים נאלצו לנקוט בצעדים, על פי כלכלנים.
ציפיות ההחזר הנמוכות יותר בפריפריה יצרו סיכון גבוה יותר לאיבוד הערך, שכן לקוחות עלולים שלא להיות מסוגלים למכור את דירותיהם במחיר שרכשו אותן.
עם זאת, הגדלת ה-LTV צפויה להפחית את הסיכון הזה.
כתוצאה מהמדיניות החדשה, צפויים מחירי הדיור בפריפריה לעלות.
מומחים מעריכים שערים כמו עפולה, נוף הגליל ובאר שבע ייראו ביקושים גוברים וערכים עולים.
צמיחה זו תועיל גם לעסקים המקומיים ולכלכלות האזוריות בכללותן.

הבנקים משחררים את הדוב ממכלאת פריפריית הנדלן

Byחדשות 360

By חדשות 360

Related Post

נדלן. צניחת מחירים דרסטית בדירות חדשות – חשפו הסיבה המפתיעה!

כריש הנדלן יעקב אנגל טורף מגה-מתחם בתא בעסקת ענק של 1.5 מיליארד שקל

גלה את סוד עליית הנדלן בערים קטנות בכל רחבי הארץ. סיבות וסיכונים

כתיבת תגובה לבטל