עליית הנדלן המסחרי בארהב גורמים, סיכונים ומצבו העתידי

עליית שוק הנדל"ן המסחרי בארה"בשוק הנדל"ן המסחרי בארה"ב נמצא בעלייה חדה מתחילת המגפה.
לפי מדד MSCI Real Estate, מחירי הנדל"ן המסחרי עלו ב-26% מאז מאי 2020.
עלייה זו מונעת על ידי מספר גורמים.
אחד מהגורמים העיקריים הוא עליית הריבית על ידי הפדרל ריזרב.
ריבית גבוהה יותר מקשה על משקיעים להלוות כסף, מה שבתורו מקטין את היצע הנדל"ן המסחרי.
במקביל, ביקוש גבוה יותר לנדל"ן מסחרי מגיע מחברות ועסקים המחפשים שטחי משרדים ומלונות.
תחום נוסף המניע את עליית המחירים הוא המחסור ב-Supply Chain.
מחסור זה מקשה על ספקים להשיג חומרים וחומרי גלם לבנייה חדשה.
כתוצאה מכך, בניית נכסים מסחריים חדשים איטית יותר מהרגיל.
למרות העליות האחרונות, עדיין קיימת חוסר ודאות לגבי העתיד של שוק הנדל"ן המסחרי.
אם הפדרל ריזרב ימשיך להעלות ריבית, סביר להניח שהביקוש יקטן.
עם זאת, אם הביקוש יישאר גבוה, הרי שסביר להניח שהמחירים ימשיכו לעלות.
חשוב לציין כי ירידות שוק הנדל"ן המסחרי לאורך ההיסטוריה לרוב מהוות אינדיקטור מוביל למיתון כלכלי.
ירידות אלו יכולות להצביע על ירידה בביקוש וכתוצאה מכך בהשקעות עתידיות.
בעוד שוק הנדל"ן המסחרי נמצא בעלייה כרגע, חשוב להיות מודעים לסיכונים פוטנציאליים.
משקיעים פוטנציאליים צריכים לשקול בקפידה את גורמי השוק ולנהל את הסיכונים שלהם בהתאם.

עליית הנדלן המסחרי בארהב גורמים, סיכונים ומצבו העתידי

Byחדשות 360

By חדשות 360

Related Post

האינפלציה הגואה. בנק ישראל העלה את הריבית למלחמה בסערה הפיננסית

הבנק האירופאי המרכזי מעלה ריבית לראשונה מזה עשור. מה המשמעות עבור הארנק שלך

הדולר. האם הוא חזק מדי האם הפד חייב לפעול

כתיבת תגובה לבטל