עליית הריבית האם שוק הנדלן עומד בפני רעדת אדמה

השפעת הריבית על שוק הנדל"ןריביות הן כוח רב עוצמה שיכול לעצב את שוק הנדל"ן.
כאשר הריביות עולות, כך גם עלויות המשכנתא.
משמעות הדבר היא שלקונים יהיה קשה יותר להרשות לעצמם לקנות בתים, מה שמוביל לירידה בביקוש לנכסים.
בשנים האחרונות, ריביות נמוכות להפליא הובילו לעלייה בערכי הבתים ולביקוש מוגבר לדיור.
עם זאת, לאחרונה החל הבנק הפדרלי להעלות את הריביות במאמץ לרסן את האינפלציה.
ההערכות הן שהריביות ימשיכו לעלות גם השנה.
עליית הריביות צפויה להשפיע על שוק הנדל"ן במספר דרכים:
ירידה בביקוש לבתים:
עם עליית עלויות המשכנתא, פחות קונים יוכלו להרשות לעצמם לקנות בתים.
הדבר יוביל לירידה בביקוש לנכסים ויכול לגרום לירידה בערכי הבתים.
האטת בנייה חדשה:
מפתחי נדל"ן מסתמכים על שיעורי משכנתא נמוכים כדי לתמוך בפרויקטים החדשים שלהם.
שיעורי ריבית גבוהים יותר מקשים עליהם לקבל רווח, וכתוצאה מכך האטה בבניית דיור חדש.
עלייה בשיעורי הריבית למשכנתאות:
עם עליית הריביות, עלויות המשכנתא יעלו גם הן.
משמעות הדבר היא שלרוכשי בתים יהיה קשה יותר לקנות בתים, וייתכן שהם ייאלצו להסתפק בבתים קטנים או זולים יותר.
עליית הריביות משפיעה גם על המשקיעים בתחום הנדל"ן.
עלויות המימון הגבוהות יותר מקשות על המשקיעים בהשכרה להרוויח רווחים, וכתוצאה מכך עלולה להתרחש ירידה בביקוש להשכרה.
השפעת עליית הריביות על שוק הנדל"ן עדיין לא ידועה במלואה.
עם זאת, ברור שריביות גבוהות יותר יובילו לירידה בביקוש לדיור, להאטת בנייה חדשה ולעלייה בשיעורי הריבית למשכנתאות.

עליית הריבית האם שוק הנדלן עומד בפני רעדת אדמה

Byחדשות 360

By חדשות 360

Related Post

הנכס הבטוח לעתיד שמור לכם! גלו כיצד נדלן בונה עושר ומגן על הערך שלכם

עליית הריבית חלום הבית נעלם עבור רוכשים פוטנציאליים

המסע המטאור של סוניה צ'או כיצד אישה אחת שברה מחסומים וכבשה את תעשיית הנדלן הנשלטת על ידי גברים

כתיבת תגובה לבטל