שוק הנדלן מתקרר, אך אל תצפו לירידת מחירים

סוקרי נדל"ן:
השוק מתקרר, אבל אל תצפו להורדות מחיריםלמרות הסימנים ההולכים ומצטברים לכך ששוק הנדל"ן האמריקאי מתקרר, מומחים מזהירים שאל לצפות להורדות מחירים בקרוב.
נתוני ה-National Association of Realtors העדכניים ביותר הראו כי מכירות בתים קיימים ירדו ב-3.
4% באפריל לעומת מרץ, והגיעו לרמתן הנמוכה ביותר מאז יוני 2020.
מחיר הבית החציוני עלה ב-14.
8% בשנה לשנה ל-391,200 דולר.
ההאטה בשוק הנדל"ן מיוחסת לברירות הריבית המהירות של הפדרל ריזרב, שהפכו את המשכנתאות לייקרות יותר לקונים פוטנציאליים.
יחד עם עלויות הדיור הגבוהות, זה העמיד בצל את השוק לרבים.
למרות הירידה בפעילות, מומחי נדל"ן אומרים כי סביר להניח שהמחירים יישארו גבוהים מכיוון שההיצע נשאר נמוך.
מספר הבתים הקיימים למכירה ירד ב-4.
5% באפריל לעומת מרץ לרמה הנמוכה ביותר מאז החל הסקר ב-1982.
"ההיצע עדיין מוגבל מאוד, וזה ימשיך לתמוך במחירים", אמר מתווך הנדל"ן דיין בלאקון ב"וול סטריט ג'ורנל".
מומחים אחרים מציינים כי שוק העבודה החזק בארה"ב מספק רשת ביטחון מסוימת לקוני בתים.
אמנם יש עלייה בשיעורי המשכנתאות, אך עדיין ישנם מעט חילוטים.
"היסודות הפונדמנטליים של שוק הנדל"ן עדיין חזקים", אמר הכלכלן הראשי של Zillow, אריקסון אריקסון.
"יש ביקוש בריא לדיור, וההיצע עדיין מוגבל מאוד.
"בעוד שסביר להניח שהקירור יימשך, מומחים מסכימים כי השוק אינו צפוי לקרוס כמו שעשה ב-2008.
"הבנקים הם מלווים הרבה יותר זהירים עכשיו," אמר בלאקון.
"אין לנו את אותו סוג של הלוואות חוסרות ביטחון שהיו לנו אז.
"

שוק הנדלן מתקרר, אך אל תצפו לירידת מחירים

Byחדשות 360

By חדשות 360

Related Post

כריש הנדלן יעקב אנגל טורף מגה-מתחם בתא בעסקת ענק של 1.5 מיליארד שקל

גלה את סוד עליית הנדלן בערים קטנות בכל רחבי הארץ. סיבות וסיכונים

נדלן באי ודאות כלכלית. אסטרטגיית הבוטיק למגורים יוקרתיים

כתיבת תגובה לבטל