קבוצות רכישה בישראל הדרך החלופית לבעלות על דירה – מסקרן ומלא בסיכונים

קבוצת רכישה:
דרך חלופית לבעלות על דירה בישראלבמאי 2023, אושרה הצעת חוק חדשה הקוראת להקמת מנגנון קבוצות רכישה בישראל.
מנגנון זה, שהינו נפוץ במדינות רבות בעולם, מאפשר לקבוצת רוכשים להתאגד על מנת לרכוש יחדיו קרקע ולבנות עליה פרויקט נדל"ן.
קבוצות רכישה מציעות לרוכשים מספר יתרונות פוטנציאליים:
מחיר נמוך יותר:
עלויות הבנייה מתחלקות בין הרוכשים בתוך הקבוצה, מה שמוביל לעלויות בנייה נמוכות יותר.
התאמה אישית:
לקבוצות רכישה יש יותר שליטה בתכנון הפרויקט בהשוואה לקנייה מדירה קבלנית, שמאפשרת לרוכשים להתאים את הדירות לצרכים האישיים שלהם.
שקיפות:
כל תהליך הבנייה שקוף בפני הרוכשים בקבוצה, מה שמפחית סיכונים ומגביר אמון.
עם זאת, קבוצות רכישה כרוכות גם בסיכונים מסוימים:
עיכובים ופגמים:
פרויקטים של קבוצות רכישה עלולים להיות חשופים לעיכובים ובנייה פגומה בשל תיאום מורכב.
אחריות משותפת:
הרוכשים בקבוצة נושאים באחריות משותפת לפרויקט, כולל תשלום משכנתאות וחובות.
תלות בקבוצה:
רוכשים בתוך קבוצת רכישה מוגבלים בהשפעה שיש להם על החלטות הקבוצה, מה שעלול להוביל לסכסוכים.
הצעת החוק החדשה על קבוצות רכישה נועדה להגן על רוכשים מפני הסיכונים הללו על ידי:
הגדרת מסגרת רגולטורית לניהול קבוצות רכישה.
דרישת שקיפות מרבית מפעילי קבוצות רכישה.
הענקת סמכויות פיקוח לרשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון.
קבוצות רכישה יכולות להיות אופציה אטרקטיבית לרוכשים המעוניינים בהתאמה אישית, מחיר תחרותי ושקיפות.
עם זאת, חיוני להיות מודעים לסיכונים הכרוכים ולהיערך בהתאם על מנת להבטיח חוויה חיובית בקבוצת רכישה.

קבוצות רכישה בישראל הדרך החלופית לבעלות על דירה – מסקרן ומלא בסיכונים

Byחדשות 360

By חדשות 360

Related Post

נדלן. צניחת מחירים דרסטית בדירות חדשות – חשפו הסיבה המפתיעה!

כריש הנדלן יעקב אנגל טורף מגה-מתחם בתא בעסקת ענק של 1.5 מיליארד שקל

גלה את סוד עליית הנדלן בערים קטנות בכל רחבי הארץ. סיבות וסיכונים

כתיבת תגובה לבטל