עליית ריבית. האם היא מבשרת על משבר נדלן מתקרב

הקשר של עליית הריבית למשבר נדל"ןבשבועות האחרונים, הבנק המרכזי בארצות הברית (פד) העלה שוב את שערי הריבית במטרה לרסן את האינפלציה הגואה.
העלייה בריבית עוררה חששות לגבי השפעתה הפוטנציאלית על שוק הנדל"ן.
עליית הריבית גורמת לעלייה בריבית המשכנתאות.
כתוצאה מכך, רכישת בית הופכת ליקרה יותר עבור קונים פוטנציאליים.
הדבר עלול להוביל לירידה בביקוש לנדל"ן, דבר שיכול לגרום לירידה במחירי הדיור.
הירידה בביקוש יכולה להיות מוחשית במיוחד בשוקי הדיור היוקרתיים, בהם רוכשים פוטנציאליים רבים תלויים במשכנתאות.
קונים ממעמד הביניים יכולים אף הם להיות מושפעים, שכן הם עשויים להתקשות להרשות לעצמם בתים במחירים גבוהים יותר.
בנוסף, עליית הריבית יכולה להקשות על בעלי בתים קיימים לממן מחדש את משכנתאותיהם בריביות נמוכות יותר.
הדבר יכול להוביל לעליות בתשלומי המשכנתא החודשיים שלהם, ולהעמיד אותם בסיכון לכינוס נכסים אם לא יוכלו לעמוד בתשלומים.
מאמר שפורסם לאחרונה בעיתון "וול סטריט ג'ורנל" הצביע על כך שנפח מכירות הבתים בארצות הברית ירד ב-20.
2% בנובמבר 2022 בהשוואה לאותה תקופה אשתקד.
זהו היריד החד ביותר מאז 2010, והוא מיוחס במידה רבה לעליית הריבית.
חשוב לציין שעליית הריבית היא רק אחד הגורמים הרבים שעשויים להשפיע על שוק הנדל"ן.
גורמים אחרים כוללים את הכלכלה הכוללת, שיעורי האבטלה ורמת ההיצע והביקוש לדיור.
עם זאת, עליית הריבית צפויה להמשיך להיות גורם מרכזי בשוק הנדל"ן בחודשים ובשנים הבאות.

עליית ריבית. האם היא מבשרת על משבר נדלן מתקרב

Byחדשות 360

By חדשות 360

Related Post

אינפלציה דוהרת. האיום הממשמש ובא על הכלכלה העולמית

בנק ישראל מעלה ריבית בפעם השלישית ברצף. יוריד את האינפלציה על חשבון הצמיחה

כלכלת הפלטפורמות. חששות חדשים סביב Uber, Airbnb ו-Amazon

כתיבת תגובה לבטל