עליית הריבית מערערת את שוק הנדלן הישראלי. הקונים משתלטים על השוק

שם הכותב:
אלינור מור, סוכנת נדל"ן בכירהשם המאמר:
הנדל"ן הישראלי מרקיע שחקים:
השפעת עליית הריבית על שוק הדיורתאריך הפרסום:
27 בפברואר 2023תוכן המאמר:
בחודשים האחרונים חווה שוק הנדל"ן הישראלי עלייה חדה בתנאי הריבית.
בנק ישראל העלה את הריבית הבסיסית שלוש פעמים ברציפות, ברבע אחוז בכל פעם, לכ-4%.
עלייה זו נועדה לצנן את האינפלציה הגואה, אך השפיעה משמעותית על שוק הדיור.
בשבועות האחרונים, נצפתה ירידה בביקוש לדיור, במיוחד עבור רוכשים בפעם הראשונה.
הקושי ההולך וגדל לקבל הלוואות משכנתא וריביות המשכנתא הגבוהות יותר, הופכים את רכישת בית להרבה יותר מאתגרת עבור רבים.
"השינוי הזה הורגש באופן מוחשי בשטח", אמרה מור.
"היתה ירידה ניכרת בשאלות ובפניות לרכישת דירה מצד רוכשים פוטנציאליים.
אנשים רבים בוחרים כעת להמתין ולראות כיצד יתפתח המצב לפני שיקבלו החלטות לטווח ארוך".
עליית הריבית שינתה גם את האיזון בין מוכר לקונה.
בעוד בעבר, המוכרים היו במושב הנהג, עליית הריבית גרמה לשינוי לטובת הקונים.
למוכרים רבים יש כעת זמן רב יותר למכור את נכסיהם, והם עשויים להידרש לגמישות רבה יותר במחירים ובמו"מ.
"זהו שוק של קונים בוגרים", אמרה מור.
"לקונים יש עמדת מיקוח טובה יותר, במיוחד עבור נכסים שאינם אטרקטיביים כמו בעבר בתנאי שוק אחרים".
למרות האתגרים, שוק הנדל"ן הישראלי עדיין נחשב להשקעה יציבה לטווח ארוך.
אוכלוסיית ישראל ממשיכה לגדול, והביקוש לדיור צפוי להישאר גבוה גם בעתיד.
"חשוב שהמשקיעים יבינו את השפעת עליית הריבית ויתכננו בהתאם", אמרה מור.
"בסופו של דבר, שוק הנדל"ן הישראלי הוא שוק מחזורי, ויש סיכוי טוב שהריבית תרד שוב בעתיד, מה שיגדיל את הביקוש ואת המחירים".

עליית הריבית מערערת את שוק הנדלן הישראלי. הקונים משתלטים על השוק

Byחדשות 360

By חדשות 360

Related Post

גלה את סוד עליית הנדלן בערים קטנות בכל רחבי הארץ. סיבות וסיכונים

נדלן באי ודאות כלכלית. אסטרטגיית הבוטיק למגורים יוקרתיים

נער בן 25 רוכש אחוזה בשווי מיליון דולר. הנה איך הוא עשה את זה

כתיבת תגובה לבטל