עליית הריבית מכה בשוק הנדל"ן האם זה הסוף לחגיגת הנדל"ן?

השפעת עליית הריבית על שוק הנדל"ןעליית הריבית האחרונה הובילה לחששות בקרב רוכשי בתים פוטנציאליים ומשקיעים.
הריבית הגבוהה יותר הופכת את המשכנתאות לייקרות יותר, מה שמפחית את כושר ההחזר של הרוכשים.
כתוצאה מכך, התחזיות מצביעות על האטה בשוק הנדל"ן בטווח הקצר.
מחירה של משכנתא ל-30 שנה קבועה עלתה מ-3.
11% במאי 2021 ל-5.
25% באפריל 2023.
עלייה זו מביאה לתשלומי משכנתא חודשיים גבוהים יותר, ומפחיתה את סכום ההלוואה שרוכשים יכולים להרשות לעצמם.
לדוגמה, רוכש השוקל לרכוש בית במיליון דולר עם מקדמה של 20%, יידרש לשלם תשלומי משכנתא חודשיים של כ-4,800 דולר בריבית של 5.
25% במקום 3,700 דולר בריבית של 3.
11%.
למרות האטה צפויה, שוק הנדל"ן עדיין צפוי להישאר חזק ברוב השווקים.
מחסור בהיצע, בשילוב עם ביקוש חזק מקרב קונים המעוניינים בזמן רב יותר, צפוי לתמוך במחירי הבתים.
עם זאת, שוקי נדל"ן מסוימים המבוססים על השקעות ספקולטיביות עלולים להיות פגיעים יותר לעליית הריבית.
משקיעים השקיעו סכומי כסף משמעותיים בבתים שנועדו להשכרה, ועל עליית הריבית עלולה להפחית את התשואות שלהם ולגרום למכירות המוניות.
בסך הכל, עליית הריבית צפויה להשפיע על שוק הנדל"ן בדרכים הבאות:
הפחתת כושר ההחזר של הרוכשים האטה בפעילות השוק תמיכה במחירים במקומות עם מחסור בהיצע פגיעות בשווקים מבוססי השקעות ספקולטיביותלרוכשי דירות ומשקיעים פוטנציאליים מומלץ לשקול את ההשפעות הפוטנציאליות של עליית הריבית על כושר ההחזר ועל יעדי ההשקעה שלהם.

עליית הריבית מכה בשוק הנדל"ן האם זה הסוף לחגיגת הנדל"ן?

Byחדשות 360

By חדשות 360

Related Post

נדלן. צניחת מחירים דרסטית בדירות חדשות – חשפו הסיבה המפתיעה!

כריש הנדלן יעקב אנגל טורף מגה-מתחם בתא בעסקת ענק של 1.5 מיליארד שקל

גלה את סוד עליית הנדלן בערים קטנות בכל רחבי הארץ. סיבות וסיכונים

כתיבת תגובה לבטל