עליית הריבית מזעזעת את שוק הנדלן מה המשמעות עבור קונים ומוכרים

עליית הריבית ממשיכה לעצב את שוק הנדל"ןעליית הריבית האחרונה שהוכרזה על ידי הבנק הפדרלי צפויה להמשיך ולהשפיע עמוקות על שוק הנדל"ן.
מכיוון שהריביות עולות, הופך יקר יותר ללוות כסף לרכישת בית.
הדבר הוביל לצניחה משמעותית במכירות בתים בחודשים האחרונים.
לפי איגוד המתווכים הלאומי, מכירות הבתים הקיימים ירדו ב-3.
4% בדצמבר 2022 לעומת נובמבר, והגיעו לירידה שנתית של 17.
8%.
הירידה במכירות גרמה להאטה בעליית מחירי הדיור.
לפי אינדקס Standard & Poor's/Case-Shiller ל-20 ערי המטרופולין, עלו מחירי הבתים ב-10.
2% בשנה שהסתיימה בספטמבר 2022, אולם הקצב החל להתמתן ברבעונים האחרונים.
שינוי נוסף בשוק נוגע לביקוש למשכנתאות.
בעוד ביקוש המשכנתאות גדל כאשר הריביות נמוכות, הוא נוטה לרדת כאשר הריביות עולות.
נתונים מההתאחדות של בנקאי המשכנתאות האמריקאים מראים כי בקשות המשכנתאות ירדו ב-13% בשבוע שהסתיים ב-27 בינואר 2023, לעומת השבוע הקודם.
לשינויים אלה בשוק הנדל"ן יש השלכות הן על הקונים והן על המוכרים.
קונים עשויים ליהנות מכוח מיקוח רב יותר, שכן מספר הקונים הפוטנציאליים צפוי לרדת.
מוכרים, לעומת זאת, עשויים להידרש להוריד את מחיריהם כדי לצבור עניין.
ככל שהריביות ממשיכות לעלות, צפויה אי הוודאות בשוק הנדל"ן להימשך.
עם זאת, חשוב לזכור כי שינויים בשווקים הם טבעיים, ושוק הנדל"ן צפוי להתאושש ברגע שהכלכלה תתייצב והריביות יתחילו לרדת.

עליית הריבית מזעזעת את שוק הנדלן מה המשמעות עבור קונים ומוכרים

Byחדשות 360

By חדשות 360

Related Post

נדלן. צניחת מחירים דרסטית בדירות חדשות – חשפו הסיבה המפתיעה!

כריש הנדלן יעקב אנגל טורף מגה-מתחם בתא בעסקת ענק של 1.5 מיליארד שקל

גלה את סוד עליית הנדלן בערים קטנות בכל רחבי הארץ. סיבות וסיכונים

כתיבת תגובה לבטל