עליית הריביות השלכות מטלטלות על שוק הנדלן ועליית מחירי המשכנתאות

עליית מחירי המשכנתאות:
השפעותיה על שוק הנדל"ןבשבועות האחרונים, מחירי המשכנתאות בארצות הברית זינקו, כאשר ריבית המשכנתא הממוצעת ל-30 שנה חצתה את רף ה-6%.
עלייה זו משפיעה משמעותית על שוק הנדל"ן.
עליית הריביות מובילה לעלויות משכנתא גבוהות יותר לקונים פוטנציאליים.
לדוגמה, קונה שנוטל משכנתא במיליון דולר בריבית של 3% ישלם תשלום חודשי של כ-3,500 דולר.
עם זאת, בריבית של 6%, התשלום החודשי יזנק לכ-5,600 דולר.
עלויות גבוהות יותר אלו מפחיתות את כוח הקנייה של הקונים, שכן הם יכולים כעת להרשות לעצמם בתים פחות יקרים.
זהו אחד הגורמים לירידה בפעילות השוק לאחרונה.
בעוד מספר המכירות בשוק ירד ביוני, עלה מספר הבתים שהוצאו מהשוק, מה שמצביע על כך שמוכרים מתחילים להיות ריאליים יותר לגבי המחירים.
עליית הריביות גם לוחצת מטה את מחירי הבתים.
ככל שפחות קונים יכולים להרשות לעצמם בתים, יורד הביקוש ויחד איתו גם המחירים.
האגודה הלאומית של מתווכי הנדל"ן צופה כעת כי מחירי הבתים הממוצעים יעלו ב-4.
3% בשנת 2023, ירידה משמעותית מתחזית קודמת של 8.
6%.
למכירת בתים צפויה להיות השפעה גם על הכלכלה הכללית.
שוק הדיור הוא מרכיב מרכזי בכלכלה, והוא תורם לכמעט 20% מהתמ"ג.
ירידה בפעילות השוק יכולה להוביל להאטה בפעילות כלכלית.
מכיוון שצפויים לעלות הריביות עוד יותר בחודשים הקרובים, סביר להניח שנראה המשך ירידה בפעילות שוק הדיור ומחירי בתים נמוכים יותר.
קונים פוטנציאליים צריכים להיות מוכנים לתחרות מועטה יותר ועלויות נמוכות יותר, אך עליהם גם לקחת בחשבון עלויות משכנתא גבוהות יותר.

עליית הריביות השלכות מטלטלות על שוק הנדלן ועליית מחירי המשכנתאות

Byחדשות 360

By חדשות 360

Related Post

המהפכה המונעת בנתונים בנדלן כיצד למידה חישובית מעצבת את עתיד הענף

שיא מחירים מרקיע שחקים ע עליות חסרות תקדים בשוק הנדלן האמריקאי

מזרח מפתה משקיעי נדלן נוהרים מזרחה בעקבות עליית הריבית בארהב

כתיבת תגובה לבטל