כלכלת מנהטן בעלייה. ביקוש ער לדירות יוקרה בשיא חדש

נדל"ן:
בשוק דירות היוקרה במנהטן, הביקוש עדיין חזקשוק הנדל"ן במנהטן הוכיח את עמידותו לנוכח כלכלה לא וודאית ומשבר בריאות עולמי.
ביקוש חזק לדירות יוקרה במיוחד ניכר לאחרונה, כאשר המחירים שוברים שיאים ובתים נמכרים במהירות שיא.
על פי סוכני נדל"ן מקומיים, הביקוש לדירות יוקרה במנהטן עלה משמעותית בששת החודשים האחרונים.
מגמה זו מונעת על ידי גורמים שונים, כולל:
ריבית נמוכה:
ריביות היסטורית נמוכות מקלות על הרוכשים לקבל משכנתאות ולהפוך לפחות רגישים לסביבה הכלכלית הקשה.
חיפוש אחר מרחב:
מגפת הקורונה גרמה ליותר אנשים להעריך את החשיבות של מרחב מחיה גדול יותר, מה שמוביל לביקוש רב יותר לדירות גדולות יותר ובתי מגורים מחוץ לעיר.
חיפוש אחר השקעות בטוחות:
אי היציבות הכלכלית הגבירה את הביקוש לנדל"ן כנכס השקעה בטוח.
דירות יוקרה במנהטן נתפסות כאופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים יציבות ותשואות ארוכות טווח.
העלייה בביקוש השתקפה במחירים שוברי שיאים.
על פי נתוני מילר סמואל, המחיר החציוני של דירה יוקרה במנהטן (שגודלה 1,900 רגל רבוע ויותר) הגיע ל-6.
8 מיליון דולר בינואר 2023, עלייה של 8% בהשוואה לאותה תקופה אשתקד.
זמן המכירה גם הצטמצם משמעותית.
על פי דו"ח הנכסים של מנהטן, בתים היוקרתיים במנהטן נמכרו בממוצע ב-47 ימים בלבד בינואר 2023, ירידה של 30% בהשוואה לאותה תקופה אשתקד.
מומחי נדל"ן צופים כי הביקוש לדירות יוקרה במנהטן יישאר חזק גם בטווח הקצר עד הבינוני.
ריבית נמוכה, היעדר אלטרנטיבות השקעה אטרקטיביות, והצורך במרחב מחיה גדול יותר צפויים להמשיך לתמוך במגמה זו.

כלכלת מנהטן בעלייה. ביקוש ער לדירות יוקרה בשיא חדש

Byחדשות 360

By חדשות 360

Related Post

נדלן. צניחת מחירים דרסטית בדירות חדשות – חשפו הסיבה המפתיעה!

כריש הנדלן יעקב אנגל טורף מגה-מתחם בתא בעסקת ענק של 1.5 מיליארד שקל

גלה את סוד עליית הנדלן בערים קטנות בכל רחבי הארץ. סיבות וסיכונים

כתיבת תגובה לבטל