הצד האפל של תמא 38 כך התוכנית לביטחון פגעה בשוק הדיור

מתקפת התמ"א 38 על שוק הדיור הישראליתמ"א 38, התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, הביאה עמה התחדשות עירונית ושינוי עמוק בשוק הדיור הישראלי.
למרות המטרות הנאצלות שלה, מומחים רבים טוענים כי לתוכנית השפעות שליליות משמעותיות על כלכלת הדיור.
ראשית, תמ"א 38 יצרה גל של בנייה בלתי מרוסנת בעריה.
יזמים קפצו על ההזדמנות לבנות מגדלים גבוהים יותר ויקרים יותר, מבלי לתאם עם התשתיות הקיימות.
כתוצאה מכך, נגרמה עומס יתר על מערכות התחבורה, החינוך והבריאות, ואיכות החיים של התושבים נפגעה.
שנית, התוכנית הובילה לזינוק במחירי הדיור.
היזמים נהנים מרווחים נאים בפרויקטים של תמ"א 38, מה שמוביל להעלאת מחירי הדירות והופך אותן לבלתי נגישות עבור זוגות צעירים ומשפחות צעירות.
הפער הגובר בין העשירים לעניים רק מחריף את אי השוויון הכלכלי בחברה.
שלישית, תמ"א 38 פוגעת במרקם הקהילתי בערים.
הבנייה האינטנסיבית מובילה להריסת בתי מגורים ישנים וצפופים, ולעתים קרובות גם לפינוי תושבים משכונותיהם.
הדבר פוגע בקשרים החברתיים ובזהות השכונתית, מה שיכול להוביל לתחושות של זרות ובידוד.
לסיכום, למרות המטרות החשובות שלה, תמ"א 38 יצרה השפעות שליליות משמעותיות על שוק הדיור הישראלי.
בנייה בלתי מרוסנת, זינוק במחירי הדיור ופגיעה במרקם הקהילתי מעלות חששות לגבי ההשלכות ארוכות הטווח של התוכנית על הכלכלה והחברה הישראלית.
דרושה בחינה מחדש של תמ"א 38 כדי למצוא דרכים לאזן בין חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה לבין שמירה על בריאותה של השכונה ונגישות הדיור.

הצד האפל של תמא 38 כך התוכנית לביטחון פגעה בשוק הדיור

Byחדשות 360

By חדשות 360

Related Post

כלכלת השוק החופשי הנתיב ליעילות, אך לא ללא אתגרים

המשבר הכלכלי הגדול המקורות והשיעורים מהאסון הכלכלי הגדול ביותר בהיסטוריה

ג'ון מיינרד קיינס הענק שהציל את העולם מהדיכאון הגדול

כתיבת תגובה לבטל