המשבר השקט. לוס אנגלס עוצרת משכנתאות – מדוע וע מה זה אומר לעתיד הדיור

המשבר המתהווה בשוק הנדל"ן:
עוצרים לגביית משכנתאות במחוז לוס אנג'לס?שוק הנדל"ן במחוז לוס אנג'לס נתון במשבר מתהוה, כאשר יותר ויותר משכנתאות נעצרות או מתעכבות.
על פי נתונים שהתפרסמו לאחרונה על ידי ה-MLS המקומי, מספר המשכנתאות שהוטלו עליהן עצירה עלה ב-32% ביוני 2023 לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
הסיבות המובילות להפסקת משכנתאות כוללות:
הקשחת תקנות המלווה:
מלווים מחמירים את דרישות ההלוואה על רקע חששות מירידת ערכי הנכסים.
עליות הריבית:
ריבית המשכנתאות עלתה באופן משמעותי בשנה האחרונה, והפכה את ההחזר החודשי לבלתי סביר עבור חלק מהלווים.
ירידה בערכי הנכסים:
שוק הנדל"ן במחוז לוס אנג'לס חווה האטה, שגרמה לירידה בערכי הנכסים.
זה מקשה על לווים למכור את נכסיהם או למחזר את החוב שלהם.
ההשלכות של עצירת משכנתאות הן מרחיקות לכת.
זה יכול להוביל לאובדן בית, פגיעה בדירוגי אשראי ועומס על המערכת הבנקאית.
יתר על כן, עצירת משכנתאות יכולה להעמיק את הירידה בשוק הנדל"ן.
צעד אחד שנקט הממשל המקומי הוא הסטת משאבים למתן ייעוץ וסיוע לווים שנאבקים.
יוזמות אלו נועדו למנוע פשיטות רגל ולסייע ללווים לשמור על בתיהם.
ההתפתחויות בשוק הנדל"ן במחוז לוס אנג'לס הן תזכורת חשובה לחשיבות ערנות כלכלית ולתכנון ארוך טווח.
לווים פוטנציאליים צריכים להבטיח שהם נכנסים למשכנתאות שביכולתם להחזיר, גם אם הריבית או ערכי הנכסים משתנים.

המשבר השקט. לוס אנגלס עוצרת משכנתאות – מדוע וע מה זה אומר לעתיד הדיור

Byחדשות 360

By חדשות 360

Related Post

עליית הריבית מערערת את שוק הנדלן הישראלי. הקונים משתלטים על השוק

שוק השכירות לוהט. עליות מחירים חדות משאירות שוכרים במאבק לדיור בר השגה

דירות קטנות. אופציית הדיור החדשה למי שמחירי הדיור המאמירים לא נגישים עבורו

כתיבת תגובה לבטל