המירוץ לרכישת בתים מתגבר בעקבות עליות הריביות המשמעותיות

המירוץ לרכישת בתים הוארך עם העלאת הריביותלנוכח עליית הריביות, שוק הנדל"ן משתנה במהירות ויוצר תחרות אינטנסיבית יותר עבור רוכשי בתים.
בשבוע שעבר, הפדרל ריזרב העלה את הריבית ב-0.
5%, מה שהביא את הריבית ל-1.
5%-1.
75%.
עלייה זו מסמנת את ההעלאה החדה ביותר בשיעור הריבית מזה עשרים שנה.
הגדלת הריבית הופכת את המשכנתאות ליקרות יותר, מה שמקטין את כוח הקנייה של רוכשי הבתים.
לפי הלשכה הלאומית למחקר כלכלי (NBER), משכנתא ממוצעת ל-30 שנה עלתה ב-0.
7% מאז העלאת הריבית האחרונה.
בעקבות עליית עלויות המימון, רוכשי בתים פוטנציאליים רבים מוצאים את עצמם בתחרות על הנכסים הזמינים.
הדבר הוביל למשא ומתן אינטנסיבי יותר, עריכת כמה הצעות וותרים רבים על תנאי המשכנתא.
לדוגמה, מחקר שנערך לאחרונה על ידי האגודה הארצית של מתווכי הנדל"ן (NAR) מצא כי 51% מהבתים שנמכרו במאי היו מעורבים ב"מלחמת מחירים", עלייה של 14% בהשוואה לשנה הקודמת.
בנוסף, רוכשים רבים עוקפים את המפקחים ומעניקים סכומי כסף גדולים יותר כמקדמות במזומן כדי להפוך את ההצעות שלהם לאטרקטיביות יותר עבור המוכרים.
בעוד שהעלאת הריביות הקשתה על רוכשי בתים, היא גם הועילה למוכרים.
נכסים נמכרים במחירים גבוהים יותר ובמהירות רבה יותר מאשר לפני מספר חודשים.
עם זאת, מומחים מזהירים כי תחרות גוברת וריביות עולות עלולות להוביל ל"בועת נדל"ן" בעתיד.
אם מחירי הבתים יעלו מהר מדי, הדבר עלול להוביל לירידה בביקוש ולמשבר בשוק הנדל"ן.
כתוצאה מכך, רוכשי בתים פוטנציאליים ומוכרים צריכים לפעול במשנה זהירות ולדון עם מומחים פיננסיים ומומחי נדל"ן לפני קבלת החלטות לגבי רכישה או מכירה של נכס.

המירוץ לרכישת בתים מתגבר בעקבות עליות הריביות המשמעותיות

Byחדשות 360

By חדשות 360

Related Post

נדלן. צניחת מחירים דרסטית בדירות חדשות – חשפו הסיבה המפתיעה!

כריש הנדלן יעקב אנגל טורף מגה-מתחם בתא בעסקת ענק של 1.5 מיליארד שקל

גלה את סוד עליית הנדלן בערים קטנות בכל רחבי הארץ. סיבות וסיכונים

כתיבת תגובה לבטל