הבום בשוק הנדלן נעצר איך עליית הריבית מזעזעת קונים ומוכרים

עליית הריבית מטלטלת את שוק הנדל"ןעליית הריבית האחרונה של הבנק הפדרלי של ארה"ב זעזעה את שוק הנדל"ן, והשפיעה על הן על קונים פוטנציאליים והן על מוכרים.
השפעה על הקוניםעליית הריבית מגדילה את עלויות המשכנתא עבור קונים חדשים.
על פי התאחדות הבנקאים למשכנתאות (MBA), הריבית הממוצעת על משכנתא ל-30 שנה עלתה ל-6.
43%, עלייה ניכרת מ-2.
96% בשנת 2021.
עלייה זו מוסיפה מאות דולרים לתשלומי המשכנתא החודשיים, מה שמפחית את כושר ההחזר של הקונים.
כתוצאה מכך, הקונים נהיים זהירים יותר בפני הוצאות גדולות.
עליית עלויות המשכנתא משאירה אותם עם פחות כספים להקצאה לפיקדון ולהוצאות סגירה.
זה עשוי להאט את פעילות הקנייה ולצמצם את מספר העסקאות בשוק.
השפעה על המוכריםעליית הריבית מקשה גם על מוכרים.
הביקוש לנכסים יורד כאשר הקונים מתקשים להרשות לעצמם משכנתאות במחירים גבוהים.
זה עלול להוביל לירידה במחירי הנדל"ן, מה שאומר שמוכרים עשויים לקבל פחות עבור בתיהם ממה שציפו.
כמו כן, ריבית גבוהה יותר מעודדת בעלי בתים להישאר בבתיהם הנוכחיים.
הם אינם מעוניינים למכור ולעלות שוב את הריבית שלהם על משכנתא חדשה.
זה יכול להפחית את מלאי הבתים בשוק ולהקשות על הקונים למצוא את מה שהם מחפשים.
מומחים בתעשייה מאמינים כי עליית הריבית תמשיך להשפיע על שוק הנדל"ן בטווח הקרוב.
קונים פוטנציאליים צריכים להיות מודעים לעלויות המשכנתא הגדלות ולהיערך בהתאם, בעוד שמוכרים עשויים לרצות להתאים את הציפיות שלהם לגבי מחירי הבתים.

הבום בשוק הנדלן נעצר איך עליית הריבית מזעזעת קונים ומוכרים

Byחדשות 360

By חדשות 360

Related Post

כריש הנדלן יעקב אנגל טורף מגה-מתחם בתא בעסקת ענק של 1.5 מיליארד שקל

גלה את סוד עליית הנדלן בערים קטנות בכל רחבי הארץ. סיבות וסיכונים

נדלן באי ודאות כלכלית. אסטרטגיית הבוטיק למגורים יוקרתיים

כתיבת תגובה לבטל