האם עליית מחירי הריבית טומנת בחובה קטסטרופה נדלנית בארהב

האם עליית מחירי הריבית תוביל למשבר נדל"ן בארה"ב?בנק הפדרל רזרב פתח במרץ את מחזור העלאות הריבית הדרמטי ביותר מאז שנות ה-80.
מטרת העלאות הריבית היא לרסן את האינפלציה הגואה, אך הן מעוררות חששות לגבי ההשלכות הפוטנציאליות על שוק הנדל"ן.
עליית הריבית מייקרת את עלויות המימון של משכנתאות, מה שהופך את רכישת בית ליקרה יותר עבור קונים פוטנציאליים.
כתוצאה מכך, הביקוש לנדל"ן עשוי לרדת, מה שיוביל לירידה במחירי הבתים.
סימנים לשוק נדל"ן מתקרר כבר מתחילים לבלוט.
מכירת בתים קיימים בארה"ב ירדה ב-8.
6% ביוני בהשוואה למאי, וזה החודש החמישי ברציפות של ירידה.
מחירי הבתים במטרופולינים מרכזיים רבים מתחילים גם הם להתמתן.
עם זאת, חשוב לציין כי שוק הנדל"ן הנוכחי שונה משמעותית משוק הנדל"ן של סוף שנות ה-2000, שקרס והוביל למשבר פיננסי עולמי.
ברמה האישית, ללווים יש כעת רמות שכר נמוכות יותר ודירוגי אשראי גבוהים יותר מאשר לפני 15 שנה.
ברמה המערכתית, הבנקים כפופים לרגולציה הדוקה יותר ויש להם יתרות מזומנים גדולות יותר.
למרות הסיכונים הללו, אין זה סביר ששוק הנדל"ן האמריקאי יחווה ירידה חדה דומה לזו שנראתה ב-2008.
עם זאת, הקונים והמוכרים צריכים להיות מודעים להשפעות הפוטנציאליות של עליית הריבית ולנקוט משנה זהירות בעסקאותיהם בשוק.

האם עליית מחירי הריבית טומנת בחובה קטסטרופה נדלנית בארהב

Byחדשות 360

By חדשות 360

Related Post

הבנק המרכזי האירופי מזעזע את השווקים עם העלאת ריבית מפתיעה לרסן אינפלציה דוהרת

הכלכלה הבריטית נאנקת תחת מעמסת אינפלציה; בנק אנגליה מעלה ריבית לרמה שלא נראתה מזה 22 שנים

מריו דראגי. הכלכלן שהציל את אירופה קורא לשינוי דרמטי

כתיבת תגובה לבטל