איך עליות הריבית מטלטלות את שוק הנדל"ן כל מה שצריך לדעת

השפעת העליות בריבית על שוק הנדל"ןהעליות האחרונות בריבית על ידי הפדרל ריזרב גרמו להדים בשוק הנדל"ן.
רוכשי בתים ובעלים פוטנציאליים כאחד מתמודדים עם עלויות מימון גבוהות יותר, מה שמוריד את כוח הקנייה שלהם ומאט את הפעילות בשוק.
בהלוואות משכנתא ל-30 שנה, עלה הריבית הממוצע ב-1.
5% מאז תחילת השנה.
זה מוסיף מאות דולרים להחזר החודשי של הלוואה טיפוסית, מה שהופך בתים רבים לברי השגה פחות עבור קונים.
במקביל, מרבית המוכרים אינם להוטים לוותר על הרווחים שעשו במהלך השנתיים הקודמות, בהן מחירי הבתים עלו בחדות.
כתוצאה מכך, פער גדל בין המחירים שמוכרים דורשים לבין מה שקונים מסוגלים לשלם.
המכירות בשוק הבתים הקיימים ירדו ב-8 חודשים רצופים, לרמה הנמוכה ביותר מאז 2010.
מכירות הבתים החדשים אף הן במגמת ירידה.
ירידת המכירות מובילה לזמן שהייה ארוך יותר של בתים בשוק, כשהמוכרים נאלצים להפחית מחירים כדי למשוך קונים.
עם זאת, לא כל שוקי הנדל"ן מושפעים באותה מידה.
בשווקים עירוניים תחרותיים, בהם המלאי נמוך והביקוש גבוה, מחירי הבתים ממשיכים לעלות, אם כי בקצב איטי יותר.
בשווקים פרבריים, שם המלאי גדול יותר והביקוש חלש יותר, מחירי הבתים נמצאים תחת לחץ.
ההערכות הן שריביות המשכנתא ימשיכו לעלות בטווח הקצר.
דבר זה צפוי להמשיך להאט את שוק הנדל"ן ברוב האזורים, אך לא צפוי לגרום לקריסה בשוק.
במקום זאת, צפויה תקופה ממושכת של פעילות מתונה יותר, עם מחירי בתים יציבים או בירידה קלה.

איך עליות הריבית מטלטלות את שוק הנדל"ן כל מה שצריך לדעת

Byחדשות 360

By חדשות 360

Related Post

הנכס הבטוח לעתיד שמור לכם! גלו כיצד נדלן בונה עושר ומגן על הערך שלכם

עליית הריבית חלום הבית נעלם עבור רוכשים פוטנציאליים

המסע המטאור של סוניה צ'או כיצד אישה אחת שברה מחסומים וכבשה את תעשיית הנדלן הנשלטת על ידי גברים

כתיבת תגובה לבטל